2 890 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Saint-Hubert
2 890 000 $ +TPS/TVQ
2 890 000 $ +TPS/TVQ
2 890 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Saint-Hubert
2 890 000 $ +TPS/TVQ
2 890 000 $ +TPS/TVQ
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
5970 - 5976 Grande Allée, Saint-Hubert, J3Y 1B3
Très bel immeuble de 10,000pc sur un terrain de 30,000pc. ayant 2 locaux dont 1 de 4600pc(#5970) occupé par le propriétaire maintenant libre à un futur Acheteur et un 2e de 5400pc(#5974) occupé par une firme de service depuis 2004. Bien entretenu, toiture avec membrane 2005. Plusieurs options pour projets d'édifices à bureaux ou multi-logements.
-
Superficie du terrain:
30 949 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
90' X 125' Irrégulières
1987
Béton coulé
Membrane élastomère
Intégré
Aucun
Addenda
Travaux exécutés au local 5970 (superficie de 4600pc) suivant l'achat de l'immeuble en février 2007;
- Démolition de toute la finition intérieure (cloisons, plafonds, éclairage, plomberie)
- Enlèvement en entier de la dalle de béton et du remblai.
- Obturation de cinq microfissures du mur de fondation périphérique. Installation d'isolant rigide
verticalement et horizontalement au périmètre des fondations.
- Nouvelle dalle de béton avec armature, coupe-vapeur et remblai.
- Ajout d'une séparation coupe-feu(cloison)mitoyenne tout le long de la cloison du local adjacent.
- Enlèvement de tous les panneaux de gypse des murs extérieurs, pose d'un coupe-vapeur et nouveaux
panneaux de gypse.
- Rajout de 12 nouvelles fenêtres côté nord et ouest et porte de sortie arrière.
- Nouveaux revêtements de finition de la façade en 2015 et 2020.
- Aménagement intérieur complet en 2007.
- Travaux exécutés en 2005 (ancien propriétaire); revêtement de la toiture avec membrane en bi-
couche élastomère.
À titre informatifs sur les loyers potentiels:
Les loyers similaires dans le secteur sont de l'ordre
de 19$ à 20$ du pi2 non chauffé .
Donc pour le#5970, 4600 pieds carrés, cela représente un revenu brut annuel de 87 400$ à 92 000$ .
Si on ajoute le loyer annuel actuel du locataire qui occupe le #5974, 5400 pieds carrés, qui est de 67 124$ cela représente un revenu brut total de l'ordre de 154 527$ à 159 124$.
Au départ du locataire du #5974,en avril 2023, il y aurait des travaux à exécuter pour enlever la pyrite et refaire l'intérieur (environ 100,000$).
À la suite de ceux-ci, la valeur locative serait aux alentours de 20.50$ à 21.00$ du pi2., les loyers bruts potentiels seront de l'ordre de 200 000$ annuel , avec des dépenses d'opérations d'environ 40 000$ par an .
Particularités du bâtiment
90' X 125' Irrégulières
1987
Béton coulé
Membrane élastomère
Intégré
Aucun
Particularités du terrain
221' X 140'
30 949 Pi2
Asphalte
Allée : 40
axes routiers principaux , Autoroute , Train de banlieue , Transport en commun
Autre , Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.1%
-
24.7%
-
11.4%
-
24.0%
-
25.5%
-
39.6%
-
24.8%
-
5.2%
-
22.6%
-
7.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JEAN-GUY GLADU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-GUY GLADU
RE/MAX PROFESSIONNEL | 15 rue Lapointe, Eastman, Québec, J0E 1P0
- Bur.: 819-239-9690 |
- Cell.: 514-603-0000
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JEAN-GUY GLADU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
