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995 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Austin

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Prochaine visite libre

1249 Route 112, Austin, J0B 1B0

Superbe immeuble offrant une visibilité exceptionnelle. De construction récente et de qualité supérieure, sis sur un terrain de plus de 2 acres. Localisé à environ 240 mètres Lac Orford, face aux sentiers pédestres de la SÉPAQ et agrémenté d'une vue sur le Mont-Orford. Vous serez charmés par cet emplacement de choix pour votre commerce.

  • Superficie du terrain: 115 874 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2017
JEAN-GUY GLADU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'1" X 32'

2017

Béton coulé

Pruche

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Construite et finalisée en 2017 par la firme reconnue Habitation Kyo, cette magnifique propriété clé en main saura plaire aux plus exigeants propriétaires/entrepreneurs par sa conception de qualité.

Au rez de chaussée, avec ses 1440 pieds carrés vous y trouverez;
-à l'entrée principale, une espace de 590 pc et une pièce de rangement ou de travail de 180 pc.,
-une pièce pour le système informatique,
-une salle d'eau
-une jolie salle située à l'arrière ayant un accès à la terrasse extérieure.
Les revêtements de planchers sont en pin huilé et ardoise pour la salle d'eau.

À l'étage de 1050 pc, différentes possibilités s'offrent à vous. Plusieurs bureaux, salle de conférence, cafétéria avec l'accès à un agréable balcon extérieur ainsi qu'une salle d'eau.

Sous-sol: 1440pc. , plafonds de 7 pieds. Accès facile pour chargement et livraison par la porte de garage et la porte adjacente. Parfait comme entrepôt, car il y a aussi un monte-charge vers le rez-de-chaussée. Salle de bain complète avec douche et laveuse-sécheuse, ainsi qu'une salle électrique.

Détails des pièces;

À l'étage;

Bureau 15'1" X 13'9"
Bureau 15'1" X 12'
Bureau 9'1" X 9'10"
Bureau 16'8" X 10'4"
Bureau 16'8" X 10'8"(cafétéria)
Salle d'eau 8'11" X 6'

Au rez de chaussée:

à définir 30'6" X 19'4"Bois
à définir 15'11" X 8'4"Bois
Rangement1 15'11" X 7'1" irr. Bois
Salle d'eau 8'7" X 8'10"
grande pièce à l'arrière 30'6" X 12' Bois

L'immeuble est situé face à un stationnement de 50 places appartenant à la municipalité, qui amène environ 40 000 visiteurs par année.

Il y a possibilité d'acquérir un terrain(stationnement) adjacent à celui-ci, donnant sur la route 112,de 25 000 pieds carrés.

Excellentes conditions de refinancement possibles avec la BDC. La MRC Memphrémagog offre
des subventions pour faciliter le démarrage d'un nouveau projet qui contribue au développement économique.

Visites virtuelles ;

-Rez de chaussée http://my.matterport.com/show/?m=XG8JH57bh6N
-Sous-sol https://my.matterport.com/show/?m=sK3EKs3dyue

***La Savonnerie des Diligences emménagera ses bureaux à son centre de distribution à Bolton-Est et la Boutique se relocalise à Eastman, futur voisin de La Station coffee shop.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'1" X 32'

2017

Béton coulé

Pruche

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

115 873,5 Pi2

Boisé

Non pavée

Garage : 1

Lac Orford, vue sur le mont Orford et sentiers

ZONAGE.ZONAGE.RECR

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Enseignes permises , Génératrice , Monte-charge , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lampadaires, poteau affiche commerciale, cabanon de type conteneur recouvert. Échangeur d'air, thermopompe, stores, électroménagers de la cuisinette à l'étage, système d'alarme, manette de la porte de garage.

Mobiliers de jardin, abri tempo. Tous les bien meubles du vendeur et meubles de la terrasse. Les téléviseurs de la boutique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
1249 Route 112, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 23.2%
  • 16.3%
  • 13.2%
  • 33.7%
  • 98.9%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier agréé

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